Piscine, barbecue et voisinage : bienvenue chez moi en Floride !

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Ce mois-ci je participe au défi « The 20th in America » lancé par Isabelle du blog FromSide2Side et Caroline du blog Rêves de Green Card, l’occasion pour les blogueurs expatriés aux USA de faire découvrir, le 20ème jour de chaque mois notre vision des États-Unis sur un thème précis. Ce mois-ci on parle « voisinage », l’occasion pour moi de parler un peu de la vie en Floride (là je vais vous envoyer du rêve 🙂 ) mais aussi du coût de l’immobilier (brrrrrr = bruit du rêve qui s’écroule) une question que l’on me pose souvent et à laquelle je n’ai jamais pris le temps de parler sur le blog, ce défi et ce thème ne pouvaient pas mieux tomber.

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Ma résidence a des allures de Club Med

Je vis dans la résidence de Stonybrooke, dans la ville de Boynton Beach, je loue un appartement d’environ 75m2. Les résidences aux USA offrent souvent des aménagements qui rendent notre quotidien très agréable: piscine, salle de sport…parfois même jacuzzi et cours de yoga. A Stonybrooke, nous avons la chance d’avoir : terrains de tennis, piscine, barbecues, une salle de sport, il y a aussi des espaces-jeux pour enfants. La différence par rapport aux autres Etats, c’est qu’en Floride, on peut profiter de ces aménagements toute l’année. Aussi pour le côté pratique, tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge. Ces résidences sont bien entretenues, l’herbe est coupée presque tous les jours et si on désire faire une petite promenade de santé pas besoin de prendre sa voiture pour aller dans un parc, il suffit de descendre les escaliers, il y a toujours un chemin piéton ou piste cyclable d’aménagés. J’ai parfois l’impression d’habiter au Club Med :). J’adore mon petit chez moi et ma pièce préférée est certainement ma terrasse avec vue sur le lac (artificiel je précise) où je bois souvent mon petit verre de vin pour décompresser après le boulot.

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Mes voisins, je ne les connais pas !

Je dois avouer que parfois, j’ai l’impression d’être dans le film de Will Smith Seul au monde ! Combien de fois je me suis retrouvée à la piscine toute seule, soit les gens sont blasés soit ils sont tous à la plage. Mes voisins je les connais à peine, autant dire que quand j’ai aménagé, personne n’est venu me saluer avec un panier de muffins fraichement sortis du four, non ça c’est seulement dans Desperate Housewives (ou je peux me tromper peut-être dans d’autres états…mais la Floride n’est pas l’état le plus friendly des US). Je pourrais peut-être faire l’effort de me présenter c’est vrai, mais je pense vraiment que mes voisins ne sont pas intéressés de connaitre leur entourage. Pour la petite anecdote, l’électricité a été coupée en pleine finale de coupe du monde de foot au Brésil, le problème semblait venir du bâtiment et non de chez moi, je suis donc allée taper chez 6 voisins au moins pour savoir s’ils rencontraient le même problème. Le bilan, personne ne m’a répondue ! Certains étaient peut-être absent OK mais pour d’autres, je pouvais les entendre parler à travers la porte…et croyez moi j’ai tapé fort et plusieurs fois !

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L’immobilier en Floride, combien ça coûte au juste ?

La location : pour mon appartement, je paye 1100$ soit environ 850 euros (sans les charges) pour un une chambre. Je dirais que les prix sont similaires à la région de Marseille en France. En Floride, d’une ville à l’autre les prix varient énormément. Ce même appartement à Miami coûterait facilement 500$ de plus par mois et pourtant c’est seulement à une petite heure. Le gros avantage de la location aux USA du moins en Floride c’est qu’il n’y a pas de taxe, ciao la taxe d’habitation qui vient nous saigner un peu plus chaque année après avoir payé les impôts sur le revenu. Aussi, c’est très facile de louer en Floride, déjà il y a autant d’offre que de demande et surtout il suffit de prouver que l’on travaille avec une simple lettre de l’employeur et que l’on a un revenu mensuel pour être approuvé. Pas besoin de justifier que l’on gagne 15 fois le prix du loyer (OK j’exagère…) ou de demander à sa mère, son oncle, son voisin d’être garant. Pour résumer, on peut trouver un appartement et signer le contrat de location le tout en une heure.

L’achat : en général, pour une maisonnette mignonne sans grand artifice avec 3 chambres et un jardin, le prix est plus accessible qu’en France (en gros pour 200 000 euros on peut avoir quelque chose de vraiment bien). Par contre pour certains biens, les prix peuvent vite s’enflammer, du genre un appartement de 100 m2 avec 4 chambres et vue sur la mer à Boca Raton coutera deux fois plus cher qu’un château avec 20 chambres et des centaines d’hectares de terrain en France (oui je regarde l’émission Million Dollar Lisitng Miami :)). Mais en Floride, être propriétaire a un coût loin d’être négligeable : la property tax (l’équivalent de la taxe foncière). Et ici en Floride elle est élevée, elle représente environ 2% de la valeur du bien. Pour une maison à 250 000 dollars il va falloir payer en gros $5000 d’impôts par an ! Même s’il existe des moyens dans certaines conditions de faire baisser cet impôt (comme la Homestead Exemption), la property tax est une des raisons pourquoi beaucoup de personnes sont réticentes à l’idée de devenir propriétaire en Floride. Et oui, vivre au paradis ça a définitivement un prix.

housemiami

Cet article participe au défi :

20thinamerica

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29 réflexions sur “Piscine, barbecue et voisinage : bienvenue chez moi en Floride !

  1. C’est drôle je rentre de Floride et c’est très intéressant d’avoir un point de vue d’expatriée et non pas de touriste. On s’est demandé plusieurs fois comment était la vie en Floride, combien coûtait une maison (surtout en passant à Jupiter et Hutchinson Island où on a failli emménager directement tellement c’était calme et jolie). Et franchement c’est vrai que ça ressemble un peu au Club Med et au « je suis en vacances toute l’année » alors profite bien de ton petit verre de vin sur ta terrasse. Ici on gèle!

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    • Merci! Je suis pas loin de Jupiter donc les prix doivent etre similaires a chez moi. Sinon a Jupiter la maison de Celine Dion est a vendre pour 75 millions 🙂

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      • Du coup ça change un peu de tes prix…! Je comprends pourquoi c’est calme là-bas maintenant 🙂

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  2. Ta residence est tres sympa, ca donne envie!! Se sentir en vacances lorsqu on rentre chez soi, que demander de plus 😉 J aime beaucoup la Floride, elle a un charme et une ambiance differente de la Californie. Quant aux voisins, je pense que c est partout un peu pareil, il a fallu 4 ans a nos voisins pour qu on ait enfin une discussion autre que « Hi, how are you!? » entre deux portes. Et pourtant, on a insiste et fait des efforts durant ces 4 ans. En fait, ils ont eu un declic le jour ou nous avons demenage, bon pas loin juste 3 maisons a cote, mais il a fallu ca et maintenant on se voit plus regulierement et ils nous apportent meme parfois du poisson qu ils vont pecher le weekend! C est plutot sympa, mais voila, il aura fallu de la perseverence et c’est vrai que c est un peu dommage de vivre a cote et de ne pas se connaitre mais en meme temps, ca demande tellement d effort qu’au bout d un moment, on s en lasse et on laisse tomber.

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    • Alors peut-etre que dans 2 ans je deviendrai amis avec mes voisins :), apres c’est peut-etre quelquechose propre au residence on sait que c’est temporaire on peut y rester 1 an ou plusieurs annees…il est vrai qu’en deux ans j’en ai vu des camions de demenagements!

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  3. Ah tiens on a les memes voisins… On a aussi frappé a des portes pour je ne sais plus qu’elle raison, il a ouvert mais clairement on a vu que ca le faisait chier!!
    Ah ah meme pas cher les loyers… On a le double ici et pour 65m2 😥

    A+
    Karine

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    • C’est connu que la Californie en terme de logement c’est tres cher! C’est une des raisons pour lesquelles je ne voulais pas y vivre. Apres je ne sais pas mais peut-etre que les salaires suivent aussi…

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  4. Oui, on a les mêmes références 😉 Mais je te jure que je me suis vraiment demandée si c’était pas attendu d’amener des trucs bons à manger à ses voisins ! Moi je trouve ça canon la résidence avec piscine quasiment que pour toi…

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  5. Pingback: The 20th in America : le voisinage

  6. Envoie du rêve, surtout en ce moment où on est en vrai en pull et foulard dehors (il fait froid sur Miami !).

    Je confirme cependant le coût du loyer : 1,650 $ par mois pour le même appart que toi sur South Beach … tellement cher !! Et pourtant, on est dans les prix les plus bas de toutes nos connaissances ici. Dans un complexe comme le tien, un appart de notre taille coûte environ 2,100 $ / mois. Pas cher Boynton Beach, mais ce n’est pas Miami eheh 😉 Enfin, je m’inviterais bien volontiers la prochaine fois où on passe ds le coin (nous on n’a qu’une petite piscine, et pareil on ne connait pas vraiment les voisins).
    Je trouve aussi que la Floride n’est pas l’État le plus accueillant aux US. On a bcp plus aimé le Tennessee, par ex, où les gens sont super sympa !

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    • Oui en ce moment la region c’est pas terrible, j’ai de la famille et des amis et ils sont degoutes, je ne sais plus quoi leur faire faire vu qu’ils ne peuvent pas aller a la plage ni a la piscine….
      Pour Miami, South Beach je le met un peu de cote j’imagine que c’est bien plus cher que le reste de la ville mais quand meme. C’est vrai que j’aimerais me rapprocher de Miami au maximum mais quand je vois ce que nous avons et ce que nous payons je me dit que finalement Boynton c’est pas si mal 🙂

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      • Aventura Mall pour ta famille / amis ? J’ai découvert ce mall …il y a 10 jours ! lol
        Il pleuvait ce jour là, et je n’aime pas faire du shopping, mais on était quand même mieux à l’intérieur 😉

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  7. Très intéressant ton article! On habitait une résidence comme la tienne à Singapour (un peu moins chic, mais on avait un petit budget) et la plupart de nos amis là-bas avaient exactement le même genre de prestations et de classe dans leur condo. On aurait pu reprendre le même style d’appart en Californie, mais finalement on a opté pour une maison partagé. Et on a des vrais voisins : qui ne nous ont pas accueillis avec des muffins mais vin californien, jeu de bulles (pour la petite) et grignotages (pour le chien). Et oui, on s’est senti un peu comme dans Desperate Housewives! lol

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    • Ca c’est chouette mais en effet je pense que le voisinage dans les condos est different que si on a une vrai maison…peut-etre parce-que les gens dans les cotes c’est temporaire la plupart du temps je ne sais pas…

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  8. Vraiment sympa ce défi, cela permets d’avoir ton point de vue d’expat 🙂 Sinon je confirme, on dirait le club Med ta résidence !!

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  9. Je trouve que c’est une super idée ce type de post, et en effet ta résidence est magnifique ! C’est un peu le rêve de vivre là dedans 🙂

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  10. Hello ! Je viens de découvrir ton blog, je le trouve vraiment cool ! J habite a Boynton Beach également, on vivait a Via Lugano avant maintenant dans une residence sans « gate » mais pareil, zero contact avec les voisins, ca me deprime…. On cherche a changer pour Delray ou Boca. En tous cas c est bien vrai, l avantage d avoir une piscine « collective » pour soi, c est pas négligeable ! Bravo encore pour le blog ! Etmerci pour tous ces articles et precisions, ca aide ! See ya !

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    • What !!! tu es toujours a Boynton??? C’est rare les frenchies qui tombent ici 🙂 J’ai déménagé mais je ne suis pas très loin. Si ca te dit envoie moi ton contact sur valisefraise@gmail.com ce serait cool qu’on se rencontre ?

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      • Hello ! Mince j avais pas vu ta réponse !! Oui toujours a Boynton mais enceinte de mon deuxième petit mec, on cherche a changer pour Delray, Boca ou même Deerfield, tant que l on (re)trouve un semblant de vie sociale ! Lol
        Effectivement rares sont les français ici… On peut se voir oui si les gros ventres sur le point d exploser ne t effraient pas 😜 !
        Mon mail
        poupinouce@gmail.com

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